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旧改促龙坂片区发展加速 约1500套房源将集中入市
作者:雷敏    发布于:2013-10-29 11:48:24    文字:【】【】【
摘要:

    新房成交价跌量升 楼市处于僵持阶段

 

  深圳市规划和国土资源委员会日前公布的数据显示,11月份深圳一手住宅价格为每平方米21685元,环比微跌0.3%,这也是继7月份以来,深圳房价连续五个月环比微幅下跌,但作用微乎其微,楼市处于僵持阶段。

 

  造成楼市处于僵持阶段的原因较多,开发商借助年末冲业绩,推盘潮一直不断,但是年末市场由于房贷收紧、调控加码等因素导致购房者顾虑增多,处于观望状态。

 

  美联物业全国研究中心高级主任何倩茹表示,深圳楼市此前的火爆行情消耗了过多的刚需购房者,每年的年底也是二手住宅议价空间较大的时期。展望明年,深圳楼市的开局将较为平稳,不大可能出现像今年3月的“抢房潮”。

 

    宝安楼盘领衔11月新房成交 推盘潮继续

 

  位于新安的中洲华府2期开盘得到了市场的良好相应,以32224.37平方米/355套的成绩拿下11月深圳新房销售冠军,本月除了经典楼盘如润恒尚园、纯水岸等依旧保持不错的销售业绩之外,万科麓园在近期开盘后,由于大品牌效应,量价丰收,拿下龙岗当月销售冠军。

 

  而在12月为了冲刺全年业绩,推盘潮并没有消退的趋势,上周末有京基滨河时代、中英街壹号、振业天峦、大运城邦推出新品,而本周末香格名苑、山海美域也将首次进入市场,推盘潮还将持续。

 

  而新盘的推盘主战场仍然在龙岗,位于龙岗的振业天峦就是大项目,推盘量超过千套。其他近期入市的大族山河项目、熙璟城、坪山招商花园城、信义御城二期等都是大体量项目,平均个盘供应量也在千套左右。

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